В Краснодарі зросли ціни на житло

Як передає Depo.Кубань із посиланням на "Живу Кубань", за один квартал ціни на первинне житло виросли в середньому на 3 000 рублів.

За відомостями видання, найдорожчі метри на півдні Росії в Криму - 62,4 тис. руб, а найдешевші в Ставропольському краї - 38,3 тис. руб. Квартири на первинному ринку в Ростові і Краснодарі стоять 49 тис. руб за квадрат. В кінці минулого року звичайне житло в новобудові кубанської столиці коштувало 46 тис. руб.

"Основний фактор, який вплинув на зростання цін - внесення змін 1 липня 2019 року в 214-ФЗ про участь у пайовому будівництві. Тепер проекти повинні підкріплюватися банківським супроводом і ще з'явилися витрати на дотримання нових нормативів за власним капіталом і фінансової стійкості. Це збільшило вартість кожного проекту на 15-20%" - розповів Камалов Вадим, директор агентства нерухомості "Поверхи". 

За словами експерта, ціна на нерухомість піднялася ще тому, що тепер забудовник зобов'язаний звітувати перед банками про кошти, отримані від пайовиків.

"З них забудовник тепер платить податок. Це подорожчання проекту ще на 6-10%. Очевидно, що ці кошти забудовник не буде виплачувати зі своєї кишені. Він просто підніме ціни, щоб податки за нього платили самі пайовиким, - пояснив Камилов.

Однак, при всіх факторах подорожчання проектів, ринок став більш прозорим, вважає експерт.

Як повідомляв Depo.Кубань, в Краснодарі підтоплено 39 ділянок доріг.